Oct
24
부동산 법인 설립 - 취득세와 양도세 폭탄
안녕하세요 진짜 전문가 공셈입니다. 부동산법인으로 투자 고민중이신 분들은 이 영상 보고 다시 한번 고려 해보셔야 할 겁니다. 정부에서 23년부터 부동산
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아파트
Oct
12
상생임대인 2편 - 계약갱신청구권과 양도세 비과세 요건
안녕하세요 진짜전문가 공셈입니다. 이전 포스팅에서 역대급 세금혜택제도인 상생임대주택에 대해 자세하게 정리해드렸는데요.
상생임대주택을 활용하면 지방에 거주하시는 분들도 실거주 없이 2년 거주한
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Oct
06
상생임대인 1편 - 양도세 비과세 방법
안녕하세요. 얼마집 전문가 공셈TV, 진짜 전문가 공셈입니다. 최근 윤석열 정부가 들어선 이후 새로운 부동산 정책이 쏟아지고 있습니다. 그 중 가장
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Oct
06
재건축 조합장 및 조합임원 (1) - 자격
2017년 이전에는 소유외 특별한 자격이 없어, 공유지분 (0.5평)으로도 조합장을 하는 사례가 많았는데, 이후 법이 개정되며 조합장과 조합임원의 자격
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Sep
14
재건축 고려사항 - 분리재건축 (2)
재건축 진행 시 단지 내에서도 상가와의 갈등이 아닌, 단지 내에서 분리재건축을 하는 경우가 종종 있습니다. '하나의 아파트 단지'
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Sep
08
안전진단 완화 논란
최근 9월 7일 서울시의회에 따르면 재건축 안전진단 비용을 해당 자치구가 부담할 수 있는 조례안을 발의하였으며, 이번 정부의 부동산 관련 주요
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Aug
30
재건축 및 리모델링 추진 시 소유주 동의서 확보 방법 (1)
재건축과 리모델링은 처음에는 전부 주민들이 자발적으로 진행해야 하고, 종종 관리사무소와 입대의, 세입자들은 호의적이지 않은 경우가 많습니다.
추진위원회를 발족하는 것도 쉬운
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Aug
30
재건축 고려 사항 - 상가와 갈등 (1)
아파트 단지에서 정비사업을 진행하는 경우, 아파트 단지 내 상가와 함께 정비사업을 이끌어 나가게 됩니다. 그러나 안타깝게도 많은 경우 아파트 소유주와
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Aug
30
재건축 조합장 및 조합임원 (2) - 적정 보수
재건축 사업에서 항상 뜨거운 감자로 다뤄지는 것 중의 하나가 조합장 및 조합임원의 적정 급여 수준입니다. 최근 조합장의 '억대 연봉&
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Aug
26
재건축 재개발 세입자 계약 및 이주 Q&A
재건축은 이주 단계에서 조합과 세입자 간의 첨예한 갈등이 자주 발생합니다. 재건축구역 내 세입자들은 조합이 보상해야 하는 근거가 없는 주거이전비나 영업보상
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